广州民营科技园投资指南

广州民营科技园招商引资工作流程

广州民营科技园楼宇招商准入条件

1. 入驻企业须符合白云区最新产业导向政策及园区产业布局要求：科技研发与创意产业、节能与新能源产业、先进装备制造产业、电子信息产业、新材料产业等战略性新兴产业、现代服务产业等国家、省、市、区重点支持发展的产业。

2. 入驻企业须在广州民营科技园核心区内注册纳税。

3. 新注册(不满3年)企业预计年产值100万以上或税收5万以上;注册满3年企业年产值200万以上或税收10万以上。

4. 具有1项以上发明专利、新型专利、知识产权或具有科技成果转化能力的企业优先准入。

5. 高新技术企业、“四上”企业优先准入。

6. 严禁此类企业及项目入驻：低端生产经营项目、出现违法违规经营行为，并经有关部门立案处理的项目、不符合安全生产，消防安全以及环境保护要求的项目、P2P等涉嫌非法集资的项目。（注：具体标准由广州民科园管委会根据有关政策或法规解释说明。）

广州民营科技园土地招商准入条件

贯彻落实区委区政府1358发展思路和“强二优三”产业发展路径，结合区招商引资和服务重点企业领导小组办印发的《白云区重点投资项目评估试行办法》，为进一步提高民科园招商引资质量，强化项目管理的决策科学性，特制定本准入条件。

一、产业类型

1.核心区重点引进高端制造业总部项目，神山轨道交通装备产业园、白云电气产业园重点引进轨道交通装备和电力装备产业，居家用品园重点引进智能居家产业，白云工业园重点引进高端化妆品产业。

2.项目不得属于国家《产业结构调整指导目录（2014年本）》、《广东省产业结构调整指导目标（2011年本）》、《外商投资产业指导目录（2017年修订）》内限制或淘汰类的项目和我区限制发展或禁止发展类的项目。

二、经济指标

1.工业用地项目：达产后新增年产值高于1000万元/亩，达产后新增年纳税额高于100万元/亩，总投资额（包括地价、基建及设备购置等）高于500万元/亩，且近三年产值年均增速达到10%以上，纳税额年均增速达到20%以上。

2.商务用地项目：达产后年营业收入高于5万元/㎡（建筑面积），达产后年纳税额高于3000元/㎡（建筑面积），总投资额高于1万元/㎡（建筑面积,不含地价）。

三、其他

1.工商业用地项目均必须承诺以独立法人、独立核算的形式在广州民营科技园注册纳税。

2.工商业用地项目成功竞得土地后须自土地交付之日起1年内开工，开工之日起2年内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后1年内达产。

3.严禁此类企业及项目入驻：低端生产经营项目、出现违法违规经营行为，并经有关部门立案“处理的项目、不符合安全生产、消防安全以及环境保护要求的项目、P2P等涉嫌非法集资的项目。如项目入驻后发生以上情况，将移交至相关部门处理，且出让人有权收回土地，对已建设的地上建筑物根据经财评核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。